Milano - P.ta  Vittoria

Residenze 96 alloggi e 2 piani box


2009

Il P.I.I. che interessa tutta l'area dismessa della vecchia Stazione di P.ta Vittoria (mq. 155.000) era stato approvato nel 2002 a firma di Nonis, Rafael Mondeo e Bolles + Wilson (autori progetto della BEIC - Biblioteca Europea) La s.l.p. residenziale acquisita dal cliente dello studio Ticozzi è di 12.000 mq sui 55.000 complessivi a destinazione privata e plurifunzionale. Il progetto esecutivo della residenza di competenza riplasma integralmente il lay-out del lotto del P.I.I. privilegiando la giacitura del lato a "imbuto" del vecchio fascio di binari e offrendo l'affaccio a Sud e al verde a tutte le residenze previste. Infatti, due edifici, di 9 e 6 piani, marcano i confini del lotto residenziale. Il primo edificio di 9 piani giace sul margine obliquo del dismesso cono di binari; il corpo di 6 piani incastrato sul margine Est del detto corpo, si arresta con un taglio diagonale sul filo Sud del lotto assegnato, prospiciente la fascia centrale a verde pubblico. Il secondo edificio, ben raccolto a forma di torre su una pianta ad "elle", conferma i 9 piani  e riprende il filo dell'edificio di 6 piani ed il limite Est del lotto. Gli edifici sorgono su un piano pilotis leggermente interrato. Le tipologie sono prevalentemente di taglio importante e tutte dotate di profondi terrazzi coperti o spazi al sottotetto. Tutte le fronti sono rivestite in lastre di marmo naturale "strutturato" di mt. 1,30 x 1,80 costituito da bianco di Carrara accoppiato a supporti in alveolare di alluminio e vetroresina e ancorato su una doppia struttura in acciaio zincato. I piani 8 e 9 dei corpi alti sono invece rivestiti con lastre in pietra "Santa Fiora" (colore terra di Siena). I serramenti sono in legno chiaro all'interno e in alluminio colore amaranto all'esterno. I balconi ed i terrazzi hanno parapetti in vetro trasparente antisfondamento  e bordo rialzato per consentire il deflusso delle acque direttamente nei pluviali.  I piani interrati sono due: la parziale copertura della rampa a "guscio o testuggine" prende forma di conchiglia elicoidale e costituisce la matrice per i percorsi di accesso ai pilotis e per le campiture di verde. Un'imponente quanto essenziale meridiana in acciaio inox spazzolato decora la facciata perfettamente  a Sud del corpo "ad elle" di 9 piani. L'edificio è classificato energeticamente come "B" e presenta una unica Centrale Termica con distribuzione a contabilizzazione in ogni alloggio delle calorie e delle frigorie. (96 alloggi)